Waar gaat de energie naartoe?
- Collectieve verwarmingEen blokverwarming of collectieve ketel voor het hele complex. Het gas staat op naam van de verhuurder, de huurders betalen via de servicekosten.
- Algemene ruimtenVerlichting in de hal, het trappenhuis, de bergingen en de galerij.
- Woningen bij mutatieTussen twee huurders in loopt de energie op uw naam. Bij veel woningen gebeurt dat het hele jaar door.
- Lift en installatiesLiften, ventilatie, hydrofoors en de deurautomaat bij de entree.
Wat valt onder de verhuurder?
Heeft elke woning een eigen aansluiting en een eigen meter, dan regelt de huurder de energie. U hebt dan alleen een contract voor de algemene ruimten en eventuele collectieve installaties. Wordt de woning verwarmd via een collectieve ketel of blokverwarming, dan koopt u het gas in en rekent u het verbruik af via de servicekosten. Hoe groter uw portefeuille, hoe meer losse contracten er vaak zijn, met elk een eigen einddatum.
Wij zetten ze op een rij en kijken waar samenvoegen loont. Een vast tarief past goed bij servicekosten, omdat u het voorschot dan goed kunt inschatten. Lees meer over vast of dynamisch.
Servicekosten: de regels voor woonruimte
Voor woninghuurders gelden duidelijke regels. U mag alleen de werkelijke kosten doorberekenen, u stuurt jaarlijks een overzicht van de servicekosten en bij nieuwe huurcontracten staan de kale huur en de servicekosten apart vermeld. Bij een collectieve verwarming is een eerlijke verdeling belangrijk, bijvoorbeeld met warmtemeters of kostenverdelers per woning. Lees meer over energie doorbelasten aan huurders.
Mutatieleegstand
Gaat een huurder weg, dan komt de aansluiting tijdelijk op uw naam. Bij een paar woningen is dat overzichtelijk, bij een grotere portefeuille gebeurt het voortdurend. Met een raamcontract voor leegstaande woningen voorkomt u dat elke woning op een duur standaardtarief terechtkomt. Lees meer over energie bij leegstand.
Energielabel en huurprijs: het energielabel telt mee in het puntenstelsel voor de huurprijs. Een woning met een slecht label krijgt minder punten. Isoleren helpt dus twee keer: lagere energiekosten voor de huurder en een hogere maximale huurprijs voor u.
Zo helpen wij u
U vult het formulier in en we bellen u op een moment dat u uitkomt. In een kort gesprek brengen we uw panden, aansluitingen en lopende contracten in kaart: wat staat op uw naam, wat op naam van huurders en wanneer loopt alles af. Daarna vergelijken we het aanbod van meer dan 20 energieleveranciers en ontvangt u een voorstel per mail, dat u rustig kunt nalezen of voorleggen aan uw mede-eigenaren of het bestuur. Gaat u akkoord, dan regelen wij de overstap. Aansluitingen en meters blijven hetzelfde en uw huurders merken er niets van.
